家賃滞納賃借人への明渡請求事例

ご相談内容

依頼者様がオーナーの賃貸物件で、相手方が賃料を長期間滞納していながらなかなか退去に同意せず、依頼者様はとにかく相手方に退去してほしいとのご希望をお持ちでした。

解決方法

弁護士で支払い履歴等を確認し、正確な未払額や遅延損害金等の計算を行って通知書を相手方に送付しました。相手方から連絡があったため、このままだと訴訟や強制執行となりうること等を説明したところ、早期の退去を承諾したため、合意書を作成し、実際に相手方は合意した日までに退去しました。

担当弁護士のコメント

賃料を長期間未払いにしている賃借人の中には、法的措置が取られることへの危機感がない方がいます。その場合には、弁護士から正式な通知書を発送したり裁判となる可能性を伝えたりすることで、実際に法的措置が取られる危機感を抱いて退去する場合が多々あります。